上海大公馆_好房联卖

7276元/㎡

物业用途：
住宅公寓
物业费：
2.5/平米/月
建筑年代：
2013年
停车位：
4330个
楼层情况：
多层/高层
绿化率：
37%
总户数：
3800户
建筑类型：
高层多层
产权年限：
70年
占地面积：
350000㎡
建筑面积：
620000㎡
容积率：
1.80
物业公司：
久源物业有限公司
开发商：
威海国亭房地产有限公司
小区地址：
环翠区临港区江苏东路
特色标签：
小户型低密居住旅游地产教育地产宜居生态公园地产养生社区

小区介绍

上海大公馆项目占地520亩，总建筑面积76万平方米。是由威海国亭房地产开发公司斥20亿元打造的。项目利用向阳坡地地势，北高南低，打造由北而南，层层退台，逐渐增高的三级阶梯式布局。项目共分五期开发。建筑密度小于28%，容积率为1.8，绿化率达37%，建筑规划由高层、洋房、别墅、中心商业、写字楼及商务公寓组成城市综合体。其中商业规划建筑面积20万平方米，涵盖了洋行街，写字楼，大型购物中心等。到时商业部分会有商业运营公司进行统一招商、统一管理。既方便了业主的生活又满足了城市功能配套的需要。同时在这个区块内，我们着力打造了一栋26层的写字楼——金融大厦（现在已经建到15层）楼高120米（规划限高100米）建成后将有中国银行以及农业银行等金融机构进驻。

上海大公馆项目整体采用ARTDECO建筑风格，配合30万方法式坡地园林，从产品的立面到景观都注重了线条的流畅性和对称性。入口广场运用法式园林景观打造树阵、叠水相结合的景观。项目采用人车分流的交通疏导方式，既保证了业主的居住安全，又给业主营造出整洁、干净的生活氛围。项目规划共有4330个车位，其中地上车位656个，地下车位3674个。进入小区以后正对的是我们小区的主景观轴，采用中轴对称金字塔状的构图模式，以大面积的草坪、花坛为主、树阵与叠水相呼应。

上海大公馆一期的8栋住宅建筑，住宅约384户，分别是A1-A4，4栋的10+1小高层，A5-A8，4栋的6+1多层电梯洋房。目前是工业新区家多层电梯洋房。一期的容积率仅为1.3，是工业新区家真正意义上的低密度居住区。A1-A4小高层，为一梯三户，A5-A8是多层电梯洋房，为一梯两户。主要有六种户型，面积在79-144㎡不等，两室、三室四室、五室

目前，上海大公馆，一期全部售罄，目前所售项目为二期，二期现在是认筹阶段，根据施工情况，大约会在2018年7月份前后取得预售证，二期比一期最大的优势在于户型，卧室向阳，客厅向阳，大大提高了采光，大开间，短进深